Mirax Group продает часть площадей в строящемся комплексе "Миракс-плаза" на Кутузовском проспекте. Покупателем может стать Промсвязьбанк. Эксперты оценивают сделку в 200 миллионов долларов, пишут "Ведомости".

"Миракс-плаза" расположена на территории "Большого Сити", прилегающего к деловому центру "Москва-Сити". В состав "Миракс-плаза" входят две башни общей площадью 368 тысяч квадратных метров. Проект планируется сдать в аренду в 2010 году.

Предполагается, что Промсвязьбанк купит около 15 тысяч квадратных метров в комплексе. По информации консультантов, квадратный метр будет продан по цене 13 тысяч долларов. По оценкам экспертов, цена вполне адекватна для объекта такого класса, сейчас офисы класса "А" в центре Москвы продаются по цене 15-20 тысяч долларов за квадратный метр.

Это не первая сделка по продаже площадей в "Миракс-плазе": в начале прошлого года около 102 тысяч квадратных метров в комплексе были проданы компании "Стройгазконсалтинг".

Причины продажи эксперты видят в том, что в начале года Mirax Group был выдан краткосрочный кредит, который понадобился компании в том числе и для погашения в феврале облигационного займа в сто миллионов долларов. Так, источник "Ведомостей", знающий о сделке, не исключает, что Mirax расплачивается с кредитором площадями в "Миракс-плаза".

По информации издания, Mirax Group не впервые продает офисные площади в своих объектах банкам, с которыми работает. Так, в 2005 году Внешторгбанк приобрел 63 тысячи квадратных метров в башне "Федерация", чему предшествовала выдача банком кредита в 250 миллионов долларов на строительство башни.